Makelaars website

Veel makelaarssites lijken op elkaar. Ze komen uit hetzelfde template van de makelaarssoftware, tonen dezelfde woninglijst met dezelfde filters en verschillen vooral in logo en kleur. Dat werkt voor het tonen van aanbod, maar zegt weinig over het kantoor. Voor een makelaar is dat een gemiste kans: een woningzoeker komt vaak via een portaal binnen, maar een verkoper kiest een makelaar, en die keuze begint regelmatig met een blik op de eigen site. Een makelaars website is daarom meer dan een etalage voor woningen; het is de plek waar een kantoor laat zien wie het is, hoe het werkt en waarom een verkoper er zijn huis aan zou toevertrouwen.

Een makelaars website laten maken door een freelance developer betekent, in de praktijk, iemand die zowel de site als de koppeling eromheen bouwt: het ontwerp op de eigen huisstijl, de woningpagina's, de zoekfunctie, de formulieren en de import uit de makelaarssoftware. Vanuit Nijmegen wordt er gewerkt voor opdrachtgevers door heel Nederland, meestal op afstand. Vijfentwintig jaar ervaring met websites en koppelingen betekent vooral: weten dat een makelaarssite pas goed werkt als de techniek onzichtbaar is, en het aanbod en het kantoor centraal staan.

Elk traject begint met de vraag wie de site moet overtuigen. Verkopers die een makelaar zoeken, woningzoekers die op aanbod reageren, huurders, beleggers of bedrijven die bedrijfsruimte zoeken: elke groep heeft een eigen route nodig. Daarna volgt de opbouw: een woningaanbod dat uit de makelaarssoftware komt en daar actueel blijft, pagina's voor waardebepaling en verkoop, teampagina's die laten zien wie er werkt, en plaats- en wijkpagina's die het kantoor in de eigen regio vindbaar maken. De woningen komen uit de software; al het andere beheert het kantoor zelf in WordPress.

Voor wie dit werkt, loopt uiteen: een zelfstandig kantoor dat zich wil onderscheiden van de ketens in de stad, een makelaar met meerdere vestigingen die één site met eigen pagina's per vestiging wil, een verhuurmakelaar met veel internationale huurders, of een kantoor dat van een verouderd template af wil zonder de vindbaarheid van de huidige site te verliezen. In alle gevallen gaat het om dezelfde behoefte: een site die het kantoor vertegenwoordigt zoals het in het echt is, en die het woningaanbod zonder handwerk actueel houdt.

Wat een kantoor precies nodig heeft, is zonder de huidige site en werkwijze gezien lastig te zeggen. Daarom begint het meestal met een kennismakingsgesprek: een half uur om te horen waar de site nu tekortschiet en welke software er draait, gevolgd door een eerlijk beeld van wat er nodig is. Geen verplichting, en geen verkooppraatje over een complete nieuwe site als een paar gerichte verbeteringen volstaan.